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小區地下停車場停止辦理臨停 業主稱物管逼其買
時間:2017-02-08??編輯:泊樂智能
近日,家住昆明市金尚俊園小區的林女士反映,小區物管在未和業主商量的情況下,突然全面停止辦理地下停車場的臨停、臨租。

據悉,金尚俊園物業服務中心在小區里張貼了一則通知,稱為了更好地規范地下車庫管理,保證車庫車輛停放有序,維護業主的權益,確保全體業主出行安全及杜絕地下車庫車輛亂停亂放、私家車位被占用等情況發生,自2月6日起,地下停車場全面停止辦理臨停、臨租,還請未辦理車位交付手續的業主及時辦理相關手續;未購買車位的業主,請向地產售樓部咨詢或自行選擇其他地方停車。

業主萬女士直言,現在物管要取消地下車庫臨時停車,是強迫業主買車位。對于小區業主的疑問,小區物管一位工作人員表示,是開發商在賣地下停車位,他們只是做好物管工作。小區地下車位產權歸開發商所有,小區業主現在買地下車位的話,還有40年產權。

據金尚俊園2棟旁的售樓部工作人員介紹,現在所賣車位主要在負二層和負三層,每個車位根據所在位置和大小,價格在10萬元至13萬元之間。之前小區物管臨時停車收費是每次半小時內免費,半小時以后為5元,之后每小時1元,一天封頂10元,每月最多300元。現在找有車位的業主租車位的話,租金大概是400元一個月。

云南凌云律師事務所孫文杰律師對此事發表看法:一般而言,小區停車位分為兩類,一類是占用全體業主公共空間的停車位;另一類則是開發商建設并擁有產權的車庫、地下停車位等。前者自然是不能賣的,后者產權歸開發商,“只賣不租”從法理上是講得通的。究竟是賣還是租車位,開發商說了算,但開發商應當充分考慮到業主們的停車難題。如果小區車位只賣不租,買不起車位的業主們無處停車,開發商應該想辦法和業主協商,而不是把業主們拒之門外。

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